Nombreux sont les Français qui passent leurs séjours en Israël, y partent en voyage d’affaires ou souhaitent même s’y installer. Connaître le marché immobilier du pays est donc important avant de louer ou acheter un bien.
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Suivre l’évolution du marché immobilier israélien
Si l’achat d’un appartement ou une maison à Israël vous intéresse, il est important pour vous de connaître le marché immobilier. Celui-ci connaît une demande qui dépasse largement l’offre depuis plus de dix ans. La conséquence est inévitable, les prix de l’immobilier en Israël ne cessent d’augmenter ces dernières années. Les chiffres du ministère des Finances indiquent une hausse de plus de 10% en début de 2021. Le prix des logements a augmenté de 15,4% et celui des biens neufs de 22% au cours de la même année. Ce qui a impliqué un certain ralentissement du marché de l’immobilier à Israël, avec une baisse de 16% des acquisitions en main 2022.
Comprendre le processus de vente et de location
Les prix élevés des biens immobiliers à Israël n’empêchent pas les étrangers de vouloir y investir. L’achat de biens destinés à la location est en tête des besoins, avec une attention particulière aux logements dits de seconde main. Or il est important de bien comprendre le fonctionnement des transactions de particulier à particulier ou même celles liées au gouvernement. Il faut dire que le processus ne diffère pas à la base de ce qui est commun sur les marchés immobiliers d’autres pays. Mais certaines spécificités existent à commencer par le fait que tout bien est considéré acheté le jour où le contrat de vente à été signé. Se faire accompagner par une agence immobilière locale spécialisée comme INFINITIS IMMOBILIER est important pour terminer votre projet sans problèmes.
Prendre en compte les contraintes du marché local
La hausse des prix et une demande qui dépasse l’offre ne sont pas les seules contraintes que vous trouverez sur le marché immobilier israélien. Les expériences des acheteurs soulignent par exemple la difficulté d’obtenir des informations sur les propriétés, le niveau de bureaucratie et les préoccupations concernant le titre de propriété. À noter que ces problèmes sont présents plus ou moins partout ailleurs. Chaque pays possède son système de l’immobilier avec ses avantages et ses inconvénients. Sachez aussi que les contrats d’achat de maison sont principalement conclus par des avocats en Israël. Il est important de bien choisir votre avocat et de ne rien signer sans sa présence.
Trouver une agence immobilière adaptée à Israël
Vous comprenez donc l’importance de vous faire accompagner par une agence immobilière fiable et compétente. Celle-ci doit être en mesure de vous conseiller efficacement pour votre investissement. Elle vous accompagne dans l’achat d’un appartement à Tel-Aviv, à l’acquisition d’un bien en neuf dans le quartier de Bat Yam ou pour dénicher un beau logement de vacances à Netanya. Les services de votre agent comprennent aussi la gestion locative, ce qui est indispensable si vous souhaitez investir dans ce secteur particulier de l’immobilier. Pour les étrangers, une grande part du processus d’achat ou de location se fait à distance. La compétence de l’agence à ce niveau est cruciale.
N’hésitez pas à discuter amplement de votre projet avec votre agence immobilière et à poser les bonnes questions pour vérifier le sérieux de votre agent.
